Hvor Dyrt Er Nedskæringen?


Hvor Dyrt Er Nedskæringen?

Det ser ud til at være smart at nedskære et hjem, når det ekstra rum ikke er nødvendigt. Uanset om det er for en tom reden, økonomiske grunde eller mindre vedligeholdelsesforpligtelser, sælger og flytter til et mindre, mindre dyrt sted ofte ofte det rigtige. Eksperter advarer imidlertid dem, der er modige nok til at gøre flytningen på grund af skjulte omkostninger, som ofte ikke er i betragtning, hvilket kan gøre nedskæringen mindre tiltalende.


Denne artikel vil diskutere nogle af disse begreber, samt tilbyde andre muligheder for nedskæring, der kan være mere omkostningseffektive.

Omkostninger

Forberedelse af et hus til salg

Selv om de fleste af os ville elske at tro, at vores hjem er helt klar til at blive solgt som de er, er sandheden at det, der er behageligt for os, ikke kan tiltrække den gennemsnitlige køber. Dette betyder desværre, at tid og penge ofte skal placeres i et hjem for at gøre det omsætteligt ved dagens hurtige bevægelsesstandard. Reparationer såsom lækte tage, brækkede vinduer og endda revnede gulvfliser skal løses før et salg. Hvis et hus mangler kæmpeklage, skal du investere i landskabspleje, husmaling eller endda en ny hoveddør. Den "as-is" -salgsmæssige mentalitet er en omkostnings- og tidsbesparende ide, men det kommer med et mindre overskud, hvilket reducerer det beløb, der er tjent på salget, og ofte attraktiviteten af ​​nedskæringer i første omgang.

Betaling af ejendomsmæglere og salgsgebyrer

Når et salg går igennem, bliver alle involverede parter spændte. Køberne får et nyt hjem, sælgerne får en heftig payday. Processen med at sætte et hjem på markedet, kommer imidlertid med mange uoverensstemmede gebyrer, der hurtigt kan spise fortjeneste. De fleste ved, at ejendomsmæglere opkræver ca. 6% i provisioner ved salg af et hus, men i tillæg til disse omkostninger kommer optagelsesgebyrer, escrowgebyrer, titelsøgningsgebyrer og notargebyrer, for ikke at nævne advokat- og boligkalkulatoromkostninger. Hvis marginerne for ejendomsindtjening allerede er slanke, forlader de ekstra omkostninger meget for en sælger at overveje, før du blæser en endelig salgskontrakt.

Pakning og flytning

Hvis du er noget som mig, nægter du at betale for papkasser, når de kan fås gratis hos enhver stor kuffertbutik, men andre ikke-fundne omkostninger til flytning kan være overraskende dyrt. Ting at overveje er movers, flytning af lastebiludlejning, udskiftning af varer, der er gået tabt eller brudt i transit, og yderligere forsikringer. Også som med enhver downsize vil der være ting smidt væk, som kan kræve en Dumpster udlejning-en anden omkostning afholdt af processen.

Ny lokalkostnad

Leje en lejlighed er dyrt; der er ingen tvivl om det. Bygningsgebyrer, forsikringer og lejeudgifterne selv opbygger hurtigt, og mens mange foretrækker stabilitet og langsigtede fordele ved et ejerlejlighed, kommer de også med gebyrer og skjulte udgifter.

Som et hus kræver en ejerlejlighed en forskudsbetaling, og mens mindre end et hus, betaler en ejer stadig ejendomsskatter.Hertil kommer, at lejere skal betale en procentdel for landscapers, associeringsafgifter og for ekstra funktioner, der følger med nogle egenskaber, uanset om de anvendes eller ej, herunder pooler, vaskerum og fitnesscentre på stedet. Når alle overvejes, kan gebyrer og udgifter undertiden konkurrere med løbende realkreditbetalinger, hvilket gør ideen om nedskæringer mindre økonomisk ansvarlig.

Nedskæringsalternativer

Lej det ud

Hvis du har et hjem, der bare er for stort til dine nuværende behov, kan du flytte ind i et mindre hus eller lejlighed til en god mulighed. Hvis omkostningerne ved at gøre det ikke tilføjer til din fordel, er det her en ide for dig: hvorfor ikke leje det nuværende "store hus" til månedlige lejere, som i de rigtige omstændigheder rent faktisk kan bankrollere flytningen og større omkostninger ved at opnå en nedsat ejendom? Selv om dette indebærer meget mere arbejde og forretningsmæssig forståelse hos den nuværende husbeboer, er begrebet en flydende passiv indkomst attraktiv.

Reverse Mortgage

Selv om det er gammelt i virkeligheden, har begrebet implementering af et omvendt realkreditlån som et alternativ til nedskæring af et hjem for nylig blomstret i popularitet. Den nuværende boligejer sælger deres hjem til en bank, der betaler for det i trin over en årrække. Bestemmelsen er, at de nuværende beboere lovligt har lov til at blive i hjemmet for resten af ​​deres liv, og ved deres passering hævder banken officielt ejerskab af ejendommen. Selv om dette ikke er ideelt for dem med levende efterkommere, der har interesse i at nå huset, er det en fantastisk måde for de ældre at undgå nedfaldet af nedskæring, mens de nyder deres liv komfortabelt.

Videoer Relaterede Artikler: Smugglers Run DLC | NĂĄ, hvor dyrt er det? (GTA Online).