Tilføjelse Af En Pool Tilføjer Værdi Til Dit Hjem


Tilføjelse Af En Pool Tilføjer Værdi Til Dit Hjem

Valget kom ned til to huse til Jack og Carrie Evans. Begge var i samme dejlige forstæder Atlanta kvarter, hvor deres børn faktisk kunne gå til en fremragende grundskole. Husene var ens i størrelse og faciliteter. "En," sagde Jack, "havde et større soveværelse og et lidt større køkken." "Og et mere sexet badeværelse," tilføjer Carol.


"Men den anden havde en pool," sagde Jack. "Vi gik med poolen."

Vi har alle set annoncerne i lokalpapirets fast ejendom sektion: 4BR, 3BA, gå til skoler, enorm MBR m / pejs, fabelagtig anlagt gård, pool! Skal se!

Som med familien Evans er poolen det, der skiller sig ud. En pool gør et hus til at se mere attraktivt for købere. En nylig undersøgelse udgivet af National Association of Realtors bakker op.

G. Stacy Sirmans, Ph.D., en fast ejendom professor ved Florida State University i Tallahassee, gennemførte undersøgelsen med kollega David A. Macpherson, Ph.D. De tog et tæt og detaljeret udseende - baseret på salgsdata fra mere end 28, 000 boliger - for at se præcis hvilke attributter der bidrager til den samlede værdi af et hjem.

Et hus har selvfølgelig mange forskellige egenskaber, som alle påvirker dets værdi. En swimmingpool, studiet afholdt, er en ofte inkluderet karakteristik ved vurderingen af ​​et hjems værdi. Desuden skriver forfatterne: "Det er generelt positivt og signifikant."

Det viste sig at være positive i hele landet. Faktisk fandt undersøgelsen, at i-pools kan øge værdien af ​​en bolig fra 8 procent til så meget som 15 procent.

Sådan går undersøgelsen ned i hele USA:

* I det nordøstlige tilføjer en pulje 4 procent til 6 procent til et hjems værdi.

* I Sydøstasien ligger effekten fra 5 procent til 10 procent.

* Midtvesten ligner det nordøstlige, medens den gennemsnitlige effekt på værdien er ca. 6 procent.

* En pool synes at veje mest i sydvest, hvor studier viser virkningen på et hjems værdi at være mellem 8 procent og 13 procent.

* En pool er også vigtig i Vesten, men effekten på værdi - men stadig positiv - er mindre konsistent end i andre områder. I Vesten ligger den gennemsnitlige effekt på værdien fra 5 procent til 13 procent.

Gå udenfor og pools står lige deroppe med garager, dæk og porches blandt de eksterne funktioner, der oftest bruges til at forklare salgspriserne. "En swimmingpool", konkluderer undersøgelsens forfattere, "aldrig har en negativ indvirkning på at sælge pris, selv om det ikke har været signifikant i nogle undersøgelser. "

Hvad er væsentligt, er hvordan homebuyers reagerer på pools.

"Jeg har virkelig ikke ramt nogen hindringer," siger Babs Simpson, en ejendomsmægler med Boothby Realty Inc. i Birmingham, Ala. Hun elsker faktisk at vise boliger med pools."Det er sjovt at overraske (køberne). Du går gennem huset og pludselig ser de ud og siger," Ooohhh. ""

En smuk pool inviterer bare homebuyers til at forestille sig at have det sjovt. En pool er absolut et aktiv, siger Michelle Rogers, der i årevis har solgt fast ejendom i Florida. "Folk kan se sig selv der, de ser sig selv nyder poolen. De kan ikke se sig med det samme i sælgerens rosa soveværelse, men de kan billed sig selv i sælgerens pool. "

Rettigheder for ARA indhold

Videoer Relaterede Artikler: KAYLA FINALMENTE SE TORNA UM UNICÓRNIO! | MEU NOVO CABELO DO UNICÓRNIO | Nós somos os Davises.